Provision verhandeln?

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S

sauerpeter

Hallo Thomas,


Zunächst einmal darfst Du nicht vergessen, daß Du bis heute 2x den Provisionsanspruch der Maklerin in genannter Höhe bestätigt und anerkannt hast. Wenn sie sich Verhandlungen über die Höhe der, im Auftragsfall, fälligen Provision widersetzt, bist Du 2. Sieger. Andererseits - was genau hast Du zu verlieren? Mehr, als ein "Nein" ihrerseits kann schlicht nicht dabei heraus kommen ;)



Du wirst nicht der 1. und vermutlich nicht der Letzte sein, der sein Glück versucht; solltest Du nicht kaufen. Es liest sich alles danach, daß der Verkäufer nicht auf das Geld aus dem Verkauf angewiesen ist.


Wieso logischerweise?

Wie steht der Verkaufspreis im Verhältnis zum Bodenrichtwert (nur Orientierungswert) da?

Liebe Grüsse, Bauexperte
Ja, du hast natürlich recht, wir haben nichts zu verlieren. Probieren es einfach.
Na ja, logischerweise war vielleicht etwas "streng" ausgedrückt, aber meiner Meinung nach mindert es das Grundstück schon.
Es war immer die Rede von freiem Grundstück. Nun findet sich dort aber ein altes Gebäude mit eingestütztem Dach, wo das Dach zudem komplett aus Eternitplatten besteht. Das Gebäude ist so quasi nicht nutzbar. Allein die Entsorgung der Platten kostet viel. Das würde ja den Kaufpreis quasi erhöhen. Denn zu dem Kaufpreis kommt ja noch die Entsorgung der Platten hinzu bzw. der Abriss des Gebäudes (obwohl wir es behalten würden).
 
lastdrop

lastdrop

Damit hat der Makler aber nichts zu tun ...

Ich würde es Dir wünschen (habe denen selbst genug Geld in den Rachen geworfen ... Stundenlohn EUR 5,000 oder was? Darf man halt so nicht rechnen ...), aber viel Hoffnung sollte man sich nicht machen ...
 
S

sauerpeter

Damit hat der Makler aber nichts zu tun ...

Ich würde es Dir wünschen (habe denen selbst genug Geld in den Rachen geworfen ... Stundenlohn EUR 5,000 oder was? Darf man halt so nicht rechnen ...), aber viel Hoffnung sollte man sich nicht machen ...
Nee, viel Hoffnung machen wir usn nicht. Eigentlich gar keine. Aber probieren kann man es ja mal :)
Du hast recht, die bekommen quasi für nichts ein Haufen Geld. Ich bin bis jetzt, zumindest da wo uns Grundstück wirklich interessiert haben, nur an faule und unselbstständige Makler geraten. Einmal hab ich die Kommunikation mit den Eigentümern komplett allein übernommen. Und sonst muss man auch um alles betteln und nachfragen.
Ihre Arbeit ist halt nur, einem das "Expose"/Internetauszug per Mail zu schicken. Das wars...
Naja, den geht es halt noch nicht schlecht genug...
 
lastdrop

lastdrop

Nee, ich weiß nicht, ob es denen gut geht. Ist auch lästig, sich mit Interessenten herumzuschlagen und bei manchen Objekten über Monate immer wieder Interessenten durchzuführen, die am Ende nicht kaufen. Trotzdem zahl ICH eben viel Geld für wenig Leistung AN mich.
 
B

Bauexperte

, sich mit Interessenten herumzuschlagen und bei manchen Objekten über Monate immer wieder Interessenten durchzuführen, die am Ende nicht kaufen.
Einer muss diese "verlorene" Zeit am Ende zahlen. Aufwand und Ergebnis schlussendlich gegenüber gestellt, ergibt keinen hohen Stundenlohn für eine(n) MaklerIN, wie häufig unterstellt ;-)



Liebe Grüsse, Bauexperte von unterwegs
Bauexperte
 
F

FrankH

Einer muss diese "verlorene" Zeit am Ende zahlen. Aufwand und Ergebnis schlussendlich gegenüber gestellt, ergibt keinen hohen Stundenlohn für eine(n) MaklerIN, wie häufig unterstellt ;-)
Bauexperte
Der eine sollte dann aber nicht der Käufer sein, denn primär liegt es im Interesse des Verkäufers, sein Objekt loszuwerden. Und in diesem Interesse handelt der Makler meines Erachtens im wesentlichen. Der Käufer scheint oft nur lästig zu sein, wenn ich die Einlassungen der anderen hier so lese.
Ich habe mir nur einmal mit einem Makler ein Objekt angesehen, deshalb habe ich nicht ganz so viel Erfahrung damit. Mir wurden in der Folge noch einige Angebote zugeschickt, da habe ich zumindest den Eindruck gehabt, dass der Makler aktiv für mich ein Objekt sucht, auch wenn letztendlich nichts passendes dabei war. Das wäre aber das Mindeste, was ich erwarten würde, wenn ich den Makler bezahlen soll.
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
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