Hm, stelle mir gerade die Frage, wieso es in Foren allgemein und speziell in einem Forum wie diesem immer wieder ganz schnell zu persönlichen Anfeindungen und Kommentierungen kommen muss.
Tipp: Wenn einem in einer Frage zu viel Prosa steckt, kann man sich ja die Essenz rausholen und darauf...
Keine Ursache !
Noch ein Tipp zum Thema Fertighaus: Das Beste ist, sich gleich mal die detaillierte Baubeschreibung und die Mehrpreisliste geben zu lassen. Über die Mehrpreisliste kommt man dann schnell zu den "kritischen" Punkten in der Baubeschreibung.
Thema Bausparvertrag: Eine weitere...
Ziemlich früh dran ;-) ... Würde erst mal realistische Kosten kalkulieren. Die Katalogangebote enthalten oft Standards, die (mit Mehrpreis) aufgemotzt werden müssen, um vernünftig wohnen zu können (zB Größe der Fenster, macht gleich ein paar Tausend Euro aus). Dann an Eigenkapitalbildung denken...
Wie schon die "Vorredner" angemerkt haben, passt das nicht so richtig zusammen. Im Einzelnen:
Einkommen: Nachdem 2 Kinder geplant sind, ist Eigenkapital A/2.000.- nicht mit Sicherheit als dauerhaft erzielbar anzusehen, Oma hin oder her. Mieteinnahme/Mutter abhängig von Alter und...
Gebe milkie da Recht: EUR 300.000.- für Grundstück+Erwerbsnebenkosten+Gebäude+Gebäudenebenkosten (zB Einrichtung, Küche etc.) ist sehr knapp kalkuliert. Bei Neubau sowieso, bei Erwerb eines bestehenden Objekts auch, wenn es nicht tiptop dasteht und man noch das Eine oder Andere investieren muss...
Keine Ursache. Wenn - jetzt oder später - Fragen zur Finanzierung bestehen, einfach ungeniert stellen . Es gibt da eine Reihe von Modellen, an die man als "frischer" Bauherr nicht unbedingt gleich denkt.
Der Staat braucht Geld, und das holt er sich u.a. über die Grunderwerbsteuer. Das hat in den letzten Jahren dazu geführt, dass die Finanzbehörden verstärkt auf die Verbindung zwischen Grundstückserwerb und Errichtung des Bauvorhabens schauen. Wenn ein Anbieter Grundstück und Bau aus einer Hand...
ok, kommt unterm Strich auf dasselbe raus, scheint aber wie gesagt so oder so relativ knapp kalkuliert, vor allem wenn Kinder da sind .
Gehalt: Bleibt die Frage, wie realistisch bei Wegfall Gehalt A die Steigerungsprognose/EUR 2000.- p.m. ist. Steigt dann Gehalt B um EUR 3.330.- p.m. (ohne...
Was auffällt:
Lebenshaltung mit EUR 300.- zu knapp kalkuliert ?
Autokosten A nicht beziffert.
Was ist mit dem 2. Einkommen, wenn die Kinder kommen ? Trotzdem EUR 2000.- p.m. Steigerung ?
Was beinhalten die kalkulierten Nebenkosten 35 TEUR ? Bezieht sich das nur auf Bau oder sind da die...
Das sieht doch gut aus. Bei dieser Eigenkapital-Ausstattung und gleichbleibender geplanter Rate solltet Ihr beim derzeitigen Zins für 20 Jahre festschreiben. Ein ordentlicher Anbieter/Vermittler sollte in der Lage sein, Euch hierfür aktuell ca. 1,65 - 1,80 % p.a. anzubieten. Ohne Sondertilgungen...
Ich würde so vorgehen:
Investitionsaufwand ermitteln (Kaufpreis, ggf. Baukosten, Steuern, Notarkosten, Kosten Grundbuchamt etc.)
Eigenkapital ermitteln
Freie Mittel aus laufendem Einkommen ermitteln
Mal über die Familienplanung nachdenken (zB wegen Kinderwunsch und damit verbundenem Wegfall...
