Erfahrungen mit SMP Immobilien?

[kranz]

Uns wurde von smp ein Grundstück angeboten, dass gar nicht zum Verkauf stand und auf dem auch noch Leute gewohnt haben.

[Der Erwin]

Auch wir waren an einer DHH in München interessiert, die von SMP zu einem sehr günstigen Preis angeboten wurde. Alle Anfragen nach Unterlagen sowie ein Termin mit Frau S. wurden stets promt erledigt. Unser Gespräch bei Frau S. schien professionell. Wir haben uns aber aus folgenden Gründen gegen einen Vertragsabschluss entschieden:

• Die Vertragskonstellation ist für den Bauherren mehr als ungünstig: SMP vermittelt lediglich an einen Architekten sowie in unserem Fall an die Firma JURA Planungsbüro. Dafür werden 19k€ fällig. Die Firma Jura ist wiederum kein Bauträger sondern - wie der Name schon sagt - nur ein Planungsbüro, das dann Aufträge an einen Bauträger und weitere Subunternehmer vergibt. Das Planungsbüro sitzt irgendwo in der Oberpfalz, im Münchner Raum gibt es also keine Ansprechpartner. Für weitere Infos empfehle ich die Lektüre des Forums des Bauherren Schutzbund e.V.

• Der Architekt, der uns betreuen sollte sitzt in den neuen Bundesländern, also auch hier gäbe es im Zweifel niemanden vor Ort. Eine Creditreform Auskunft ergab, Note 6 (mehrere Insolvenzen) "Auf keinen Fall in Vorleistung gehen, Leistungserbringung ungewiss".

• Eine Baustelle ganz in unserer Nähe, die uns Frau S. als Referenz genannt hattem, steht seit mittlerweile 4 Wochen still. Dies ist aber nur der Zeitraum, den ich beobachten konnte. Keine Ahnung wie lange vorher dort schon nicht mehr gearbeitet wurde. Diese Beobachtung bestätigt die Erfahrungen aus dem Bauherrn Schutzbund Forum. Ich werde die Baustelle und auch das Grundstück, welches uns angeboten wurde weiter im Auge behalten und ggf. wieder hier berichten.

Ich hoffe hiermit anderen Forums-Teilnehmern bei der Entscheidungsfindung helfen zu können. Uns haben u.a. die Erfahrungsberichte hier vor der möglicherweise größten Fehlentscheidung unseres Lebens bewahrt. Aber natürlich sollte sich jeder sein eigenes Urteil bilden.

[Hans_Meier]

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Bauvorhaben Neuried

(Bauvorhaben mit Jura Planungsbüro via SMP Immobilien)

[BauGermering]

Hallo Ihr,
bin ganz neu im Forum und habe schon ein Grundstück in Germering reserviert. Laut SMP Frau S. sind von den 5 Häusern mittlerweile 3Stk. inkl. Grundstück verkauft. Laut Rücksprache mit SMP ist der Baubegin Juli2010 und die Vermessung wird durch den Architekt beauftragt.
Unser Bauunternehmen wäre Exklusive Haus/Projektmanagement und sitzen in Tittmoning.
Grundstück soll ca. 125000€ kosten und das Haus ca. 175000€ zzgl. 15000€ für die Projektierung.

• Fa.Foss GMBH ist für Immo.Vermittlung
• Fa.SMP Frau S. macht die Projektierung
• Fa.Exkliusiv Haus/Projektmanagement Herr D.Schenk
• Fa.Jura Planung

Hat jemand mit den Firmen in dieser Zusammenarbeit schon Erfahrungen!!!
Hat jemand das selbige Objekt in der E.-P.-Straße in Germering schon erworben???

Danke

[Baumaus]

Hallo liebe Münchner,

wir haben uns heute GEGEN unser Projekt entschieden! Ich muss kurz ein bisschen ausholen, denn bis heute hatte unser Projekt nichts mit diesem Tread zu tun.

Alles fing so an wie oben beschrieben. Nur wurde nie SMP Immobilien genannt. Unser Projekt wurde über Herr W. R. (Architekt) angeboten. Nur haben wir heute über einen Bausachverständigen erfahren, dass Herr R. quasi der Haus und Hof Architekt von SMP Immobilien ist. Einen festen Zusammenhang kann ich zum heutigen Zeitpunkt nicht nachweisen, aber die reine Aussage und die vielen anderen seltsamen Gefüge in diesem Projekt haben uns dazu bewogen, das Projekt nicht weiter zu verfolgen. Mir ist wichtig, den eventuellen Zusammenhang dieser beider Parteiein hier zu nennen, damit etwaige Interessenten (hab gesehen, das Projekt ist wieder bei Immoscout drin) vielleicht schneller zu einer persönlichen Entscheidung kommen können.

Hezliche Grüße & viel Erfolg bei der Haussuche

forenregeln unbedingt lesen und einhalten!

[drkaro]

Hallo liebe Münchner,

wir haben uns heute GEGEN unser Projekt entschieden! Ich muss kurz ein bisschen ausholen, denn bis heute hatte unser Projekt nichts mit diesem Tread zu tun.

Alles fing so an wie oben beschrieben. Nur wurde nie SMP Immobilien genannt. Unser Projekt wurde über Herr W. R. (Architekt) angeboten. Nur haben wir heute über einen Bausachverständigen erfahren, dass Herr R. quasi der Haus und Hof Architekt von SMP Immobilien ist. Einen festen Zusammenhang kann ich zum heutigen Zeitpunkt nicht nachweisen, aber die reine Aussage und die vielen anderen seltsamen Gefüge in diesem Projekt haben uns dazu bewogen, das Projekt nicht weiter zu verfolgen. Mir ist wichtig, den eventuellen Zusammenhang dieser beider Parteiein hier zu nennen, damit etwaige Interessenten (hab gesehen, das Projekt ist wieder bei Immoscout drin) vielleicht schneller zu einer persönlichen Entscheidung kommen können.

Hezliche Grüße & viel Erfolg bei der Haussuche

Unsere Immobilie von SMP wurde von einem anderen Architekten geplant - was leider katatrophal war. Herr R. wurde uns dann - als es mit dem anderen Architekten nicht mehr ging - von SMP als Ansprechpartner genannt. Herr R. war derjenige, der immer für uns als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung stand, einer der wenigen, der sich für uns engagiert hat - und der einzige, der dafür (zumindest von uns Bauherren) kein Geld bekommen hat. Ich habe vor ca. 2 Wochen mit Hr. R. telefoniert - und da hat Hr. R. mir gesagt, dass er seit ca 1 Jahr nicht mehr mit SMP zusammenarbeitet.

forenregeln unbedingt lesen und einhalten!