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Übergabeprotokoll

Geschrieben: 04.03.2010 um 07:08 von HAUSBAU-RATGEBER

Übergabeprotokoll

Beim Auszug aus der alten Wohnung wird die Erstellung eines so genannten Übergabeprotokolls fällig. In der Regel markiert ein solches Protokoll den Anfang sowie das Ende der Laufzeit eines Mietverhältnisses. Es gibt beiden Parteien die Sicherheit, dass im Nachhinein keine Beschuldigungen über den Zustand des Wohnraumes aufkommen, ohne dass man das Gegenteil beweisen könnte.

Die Aufgabe von einem Übergabeprotokoll ist vor allem, auf beiden Seiten – genauer beim Mieter und beim Vermieter – für klare Verhältnisse zu sorgen und damit allfällige Streitigkeiten zu unterbinden. Inhalt eines solchen Protokolls ist das Festhalten des Ist-Zustandes eines Wohnraumes. Hierzu ist unter anderem das fachgerechte Ausführen von Schönheitsreparaturen zu zählen. Außerdem finden sich darin auch Angaben zu Beschädigungen an Einrichtungsgegenständen oder zu allfälligen Wohnungsmängeln anderer Art.

Im Detail wird im Übergabeprotokoll jedes Zimmer, das zum Wohnraum zählt, einzeln ausgewiesen und die Mängel oder ähnliches zimmergenau eingetragen. Falls es bei einem Zimmer nichts zu beanstanden gibt, wird dies im Protokoll natürlich ebenfalls verzeichnet.

Auch die Zählstände von Wasser, Gas und Strom sind immanenter Bestandteil des Übergabeprotokolls. Außerdem wird auch die Anzahl der Schlüssel protokolliert. Nachdem sich der Vermieter und der Mieter gemeinsam von der Richtigkeit der eingetragenen Daten überzeugt haben, folgt jeweils eine Unterschrift einschließlich der Orts – und Datumsangabe. Um das Protokoll vollgültig zu machen, muss daneben auch ein Zeuge anwesend sein, der dieses Papier ebenfalls unterschreibt.

Übergabeprotokolle von verschiedensten Anbietern finden sich als Musterbeispiele im Internet. Hier sollte unbedingt darauf geachtet werden, dass diese die oben genannten Mindestanforderungen aufweisen.

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