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Ratgeber
Baufinanzierung für Selbständige+Freiberufler
Baufinanzierung für Selbständige und Freiberufler
Eine Baufinanzierung für Selbständige und Freiberufler ist schwerer zu realisieren als für Angestellte, Arbeiter oder Beamte.
Dieser Umstand liegt unter anderem in einem erhöhten Verwaltungsaufwand für das kreditgebende Geldinstitut begründet. Für einen Kredit muss zum Beispiel ein Einkommensnachweis erbracht werden. Während bei Unselbständigen meist die Vorlage des Lohnzettels ausreicht, wird bei der Baufinanzierung für Selbständige und Freiberufler meist die Vorlage der Bilanzen verlangt.
Es wird bei der Baufinanzierung für Selbständige und Freiberufler häufig empfohlen, sich an die Hausbank zu wenden. Dadurch verringert sich der organisatorische und bürokratische Aufwand bei einer Baufinanzierung für Selbständige und Freiberufler. Diese Methode hat aber den Nachteil, dass ein Vergleich unterschiedlicher Anbieter unterbleibt.
Die Alternative stellt bei der Baufinanzierung für Selbständige und Freiberufler der Gang zu einem Finanzvermittler dar. Damit dessen Dienste in Anspruch genommen werden können, müssen Selbständige und Freiberufler aber einige Bedingungen erfüllen.
Um eine Baufinanzierung für Selbständige und Freiberufler zu gewähren, muss der Betreffende mindestens seit drei kalendarischen Jahren selbständig tätig sein. Auch eine Gewinn- und Verlustrechung bzw. die Bilanzen vor Steuern müssen dem Finanzvermittler bei der Baufinanzierung für Selbständige und Freiberufler über denselben Zeitraum vorliegen. Aus diesen Zahlen wird ein durchschnittlicher Monatsverdienst ermittelt. Auf diese Rechnung wirken sich rückläufige oder schwankende Einnahmen negativ aus.
Falls Eigenkapital von rund sechzig Prozent des Beleihungswertes der Immobilie bereit stehen, kann es zu einer Lockerung dieser Kriterien kommen.
Können diese Voraussetzungen nicht erfüllt werden, muss die Baufinanzierung für Selbständige und Freiberufler in der Regel über den Ehegatten abgewickelt werden.
Zuletzt aktualisiert: 11.10.2010
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