Damit auch Sie wissen, in welcher Phase sich Ihr Projekt gerade befindet, auch wenn Sie es schon an den Architekten abgegeben haben, hier ein Überblick über die ersten Schritte des Arbeitsablaufes:
Der Architekt erarbeitet eine Skizze seiner Ideen und Vorschläge
Der Bauherr genehmigt die Skizze
Der Bauherr beauftragt Spezialisten, aus den Bereichen Geologie, Statik und Installationen. Er bewilligt außerdem den Projektierungskredit.
Der Architekt überarbeitet unter Absprache mit den Spezialisten die Skizze, daraus wird das schon klarer strukturierte Vorprojekt.
Dieses Vorprojekt muss wieder von Bauherr und auch den zuständigen Ämtern zugelassen werden, das Projekt erhält eine „provisorische Genehmigung“.
Der Architekt lässt als nächstes das Baugespann errichten und erstellt die Baueingabe. Die genauen Pläne werden den Bewilligungsbehörden vorgelegt.
Der Bauingenieur beginnt auf Auftrag des Architekten mit der Vordimensionierung, die Fachingenieure beginnen mit den Installationsprojekten.
Nun werden die einzelnen Beschriebe erstellt: Der Architekt erarbeitet den Baubeschrieb zusammen mit den Spezialisten, die ihm ihre Ansichten und Pläne erklären. Dieser Beschrieb muss wieder vom Bauherrn genehmigt werden.
Auch der Kostenvoranschlag, den der Architekt erarbeitet, muss vom Bauherrn bewilligt werden.
Dann kann der Bauherr mit den genauen Plänen, dem Baubeschrieb und dem Kostenvoranschlag das Finanzierungsgesuch einreichen.
Nun beginnt die Feinarbeit: Der Architekt zeichnet die Pläne für den Rohbau und übergibt sie den Spezialisten.
Ein Sanitär- Ingenieur hilft ihm bei Planung der Kanalisationsrohre, der Bauingenieur muss die Luftschutzeingabe erarbeitet werden. Alle Spezialisten sprechen sich mit dem Architekten ab, der alle Arbeiten koordiniert.
Der Architekt schreibt die wichtigsten Arbeiten aus: Aushub des Fundaments, Sicherungen, Installationen, Baumeisterarbeiten und so weiter. Er stellt auch die Aufträge aus, der Bauherr prüft die Angebote der Firmen und erteilt den gewählten dann den Auftrag.
Die Werkverträge werden unterschrieben und dann beginnt die Arbeit.
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