Grundstückslage mit der Bitte um Einschätzung

[MarBea]

Guten Tag,

da ein Käufer von seinem dreijährigen Baurecht auf seinem von unserer Gemeinde gekauften Grundstück keinen Gebrauch gemacht hat, muss er
das Grundstück nun wieder an die Gemeinde zurück verkaufen. Nun hat
unsere Gemeinde anderen Interessenten und uns die auf der
beigefügten Skizze befindlichen Grundstücke 48 und 49 (zusammen
698 qm) zum Kauf angeboten.

Eigentlich ein Wohngebiet, in das wir immer gerne ziehen wollten.
Damals hatten wir uns für ein Südwest-Grundstück beworben.

Aus der Schule kriege ich das noch mit dem "Im Osten geht die Sonne
auf..." hin.

Dass das Grundstück keine Südwestlage hat, ist klar... Das Grundstück hat eine Größe von ca. 22 x 30 Metern. Das Bebauungsfenster startet nach
drei Metern und ist dann vierzehn Meter lang.

Ist damit zu rechnen, dass mittags und abends genug Sonne das Grundstück erreicht? Die benachbarten Häuser sind eineinhalb-
geschossig.

Über Ihre/Eure Einschätzungen würde ich mich freuen. Denn wir müssten uns bis Anfang Januar für oder gegen einen Kauf entscheiden.

Vielen Dank!

MarBea

[perlenmann]

Warum fährst Du nicht mal morgens/mittags/abends dahin und schaust es dir an? Bedenke nur im Winter ist der Weg der Sonne kürzer. Also hast Du jetzt die wenigste Sonne zu erwarten.

[TomTom1]

Moin!

Genug Sonne? Wieviel ist genug - und genug wofür? Palmen werden da nicht wachsen.

Ansonsten: Wir wollten ein Südgrundstück - und haben festgestellt, dass die direkte Sonneneinstrahlung mittags auch nicht unbedingt ein Geschenk ist.

Etwas Moos im Rasen werdet Ihr schon kriegen. Ideal sind mehrere Sonnenplätze oder die Terrasse über Eck. Für Detailfragen müsste man sowohl Eure genaue Bebauung als auch die der Nachbarn kennen (inkl. Garagen etc.), da das Baufenster ja recht groß ist.

Und falls es mit der Mittagssonne auf der Terrasse nicht richtig klappt, macht man sich noch ein kleines Plätzchen an der hinteren Grenze, z. B. in Verbindung mit einem kleinen Gartenhaus.

LG,
TomTom.

[MarBea]

Vielen Dank für die schnellen ersten Antworten.

Das mit dem Hinfahren und Anschauen habe ich natürlich ein paar Mal gemacht. Nur wurde uns das Grundstück erst vor vier Wochen zum ersten Mal angeboten. In die hinteren Ecken des Grundstücks wird genug Licht kommen. Dort soll auch so eine Art Freisitz entstehen.

Nur steht die Sonne - die ja zum Glück im Dezember auch mal geschienen hat - zur Zeit tief, so dass die anderthalbgeschossigen Nachbarhäuser, die schon stehen, ganz ordentliche Schatten auf die Stellen geworfen haben, wo Wohnzimmer und Terrasse liegen würden.

Deshalb die Frage an Euch, die ihr evtl. ähnliche Grundstücke habt oder einfach viel besser im Thema seid. Es wird unser erstes Haus, das wir "selber bauen" und hoffentlich auch das letzte...

Und ein städtisches Grunstück liegt hier bei ca. 104 Euro pro qm. Das ist natürlich deutlich günstiger als die Grundstücke, die man hier sonst so von privaten Anbietern oder Maklern angeboten bekommt.

[perlenmann]

Nur steht die Sonne - die ja zum Glück im Dezember auch mal geschienen hat - zur Zeit tief, so dass die anderthalbgeschossigen Nachbarhäuser, die schon stehen, ganz ordentliche Schatten auf die Stellen geworfen haben, wo Wohnzimmer und Terrasse liegen würden.

Jetzt mußt Du entscheiden ob dir das wichtig ist?!
Mir ist es zb nicht so wichtig wo Mittags die Sonne ist (im Sommer zu heiß, in der Woche bin ich eh nicht da....) Hauptsache abends im Sommer kann ich auf der Terasse ein Bier im Sonnenschein trinken

[MarBea]

Ich vermute unsere Ansprüche an ein Feierabendbier in der Sonne sind deckungsgleich .