ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ instandhaltungsrücklage] in Foren - Beiträgen

Monatliche Instandhaltungsrücklage bei Neubau

[Seite 2]
... unterscheiden zwischen Alleineigentum (Einfamilienhaus) und Teileigentum (Eigentumswohnung). Bei der ETW sollte man immer, auch beim Neubau, eine Instandhaltungsrücklage bilden. Die Höhe lässt sich nach verschiedenen Formeln berechnen - je nach Alter. Bei Neubauhaus sehe ich in den ersten 10 ...

Hi, ich hoffe ich bin damit im richtigen Unterforum gelandet. Wie steht ihr zu dem Thema Instandhaltungsrücklage beim Neubau? Die Rücklage wird ja allgemein empfohlen und vom Grundsatz finde ich sie auch sehr wichtig. Aber wir wohnen jetzt 3 Jahre in unserem neuen Haus, mit dem GU lief alles super ...

Private Altersvorsorge und freies Sparen neben der Finanzierung?

... und mögliche Darlehensbeträge diskutiert. Mein Eindruck ist, dass dabei nie (?) weitere Rückstellungen oder Sparbeiträge (ausgenommen Instandhaltungsrücklage) thematisiert werden. Bei uns ist es so, dass schon länger private Altersvorsorge betrieben wird und das aufgrund diverser Gründe ...

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in überalterter Stadt

[Seite 7]
... Neubauten hochgezogen. Ich glaube, wenn man nicht willig ist zu investieren, kann man damit schon bös auf dem Hosenboden landen. Und deine Instandhaltungsrücklage wird ja eher für das Haus darauf gehen, nicht für die Wohnungen an sich. Heizung, Dach, Fenster

Was können wir finanzieren?

[Seite 16]
... hierfür gewählten Verkaufszeitpunkt fand ich überdies willkürlich, weil er u. a. vor Folgendem liegt: Alle diese Kapitaleinsätze verkennst du. Instandhaltungsrücklage des Weiteren verkehrt angesetzt. Die wirkliche Ersparnis durch das Haus ist ganz einfach zu erkennen. Mietersparnis ab Zeitpunkt ...

Einfamilienhaus kaufen - ETW beleihen und später verkaufen?

[Seite 2]
... kann so und so steuerfrei verkauft werden. Und die sind fast erreicht. Im Endeffekt produziert die Wohnung einen monatlichen Cashflow. Neben der Instandhaltungsrücklage für die Wohnung kann das Geld wunderbar in eine höhere Tilgung bzw Sondertilgung fließen, was besonders in den ersten Jahren ...

Hausbau im Umland von München? Was sollen wir investieren?

[Seite 7]
... zu den Kaufpreisen sehr niedrig sind. Beispielrechnung: Miete wäre bei 24 k€ im Jahr. So grob übern Daumen sollte man 20-30 % der Miete als Instandhaltungsrücklage rechnen, die "echte Kaltmiete = Einkommen des Vermieters" liegt somit also nur bei etwa 18 k€ (bei 25 %). Und das muss er noch ...

Finanzierung | Einfamilienhaus | Machbarkeit | 2. Rang

[Seite 11]
... auch die Zinsbelastung im Gegenzug wieder absetzen, oder? Es wäre dann sinnvoll, hier so wenig wie nur möglich zu tilgen. Welche Instandhaltungsrücklage müsst ihr denn aufbringen? Die geht noch von den 4850€ ab. Nun ja, die Situation ist nicht rosig, da gibt es keine Diskussion. Sehr ärgerlich ...

Instandhaltungsrücklage - Pflicht? Ab welchem Alter des Hauses?

Hallo, ich beabsichtige, eine vier Jahre alte Wohnung zu kaufen. Die Nebenkostenabrechnung habe ich mir geben lassen, hier ist allerdings keinerlei Instandhaltungsrücklage aufgeführt. Nach Rückfrage, fließt wohl einfach alles, was vom Hausgeld (3€ pro qm) übrig bleibt, auf das Rücklagenkonto. Eine ...

Warum gehen die Baupreise nicht runter?

[Seite 22]
... Nur die Rücklagen für Instandhaltung kommen beim Eigentümer dazu. Dort musst Du schauen, wie Du rechnest. Peterssche Formel für Instandhaltungsrücklage je qm/Jahr: (Herstellungskosten je qm mal 1,5) durch 80 Jahre ==> bei 400.000 Euro Baukosten für 140 qm wären das also 54€ je qm ...

Wohnungskauf in Mehrfamilienhaus, Energieeffizienzklasse G - Risiko?

... angesichts dieser Maßnahmen ein Kauf risikobelastet wäre, da auf uns in der Zukunft noch hohe Sanierungskosten warten würden. In der Instandhaltungsrücklage liegen 40.000€ - einerseits ist das viel Geld, andererseits habe ich von Dämmungskosten gelesen, die diese Summe deutlich überschreiten ...

Eigentumswohnung als Kapitalanlage, Instandhaltungsrücklage

... bei Eigentumswohnung eine Hausumlage. Darin sind sowohl umlegbare Nebenkosten, nicht umlegbare Nebenkosten, laufende Instandhaltungen, als auch die Instandhaltungsrücklage für Gemeinschaftseigentum enthalten. Für die Instandhaltungsrücklage des Sondereigentums gibt es verschiedene Ansätze, wie z ...

Beurteilung Finanzierung Neubau 425k € / finanzielle Gesamtsituation

... 30 € Sparleistungen: [*]Instandhaltungsrücklage 150 € / Monat [*]Aktuell rund 1.000 €, manchmal auch 100 € - 200 € mehr, je nachdem wie der Monat war [*]Mit Hauskredit planen wir neben der Instandhaltungsrücklage 250 € / Monat zu sparen, insgesamt also ca. 400 € / Monat Sonstige Ausgaben ...

Grundstückskauf + Hausbau möglich? bis zu 350k Eigenkapital, 3k netto mtl.

[Seite 2]
Per Saldo hast Du demnach etwa 330 000 Euro Vermögen. (Mit der Instandhaltungsrücklage bei ETW bzw. beim Verkauf dieser kenne ich mich nicht aus, weiß nicht, ob das noch einen Effekt hätte. Auch Vorfälligkeitszinsen könnten einen Rolle spielen. Aber ich denke, die Größenordnung stimmt.) Einkünfte ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[Seite 58]
Bezweifel ich. Vergiss bitte nicht die Möglichkeit und Berücksichtigung der Anlage vom Eigenkapital und der Instandhaltungsrücklage. Da kommst du bei 100k Eigenkapital, 140€/ Monat Spareinlagen (fiktive Instandhaltungsrücklage) und 3% jährlichen Ertrag auf gut über 320k. Dazu kommen idR geringere ...

Hauskauf - zu teuer oder können wir es uns leisten?

[Seite 3]
... Oder ist 2000 bzw 2300 schon frei verfügbar? Wie viel legt ihr denn zurzeit so zurück im Monat? Mehr oder weniger 1000€ + 350 Nebenkosten + 210 Instandhaltungsrücklage = 1760 für das Eigenheim; jeden Monat... Könnt ihr euch das vorstellen? Was heißt den saniert? Also, Heizung, Fenster, Dämmung ...

Hausbau ohne Eigenkapital?

plus oder inklusive Kindergeld? Sprich mehr als die 850€ warm ist nicht drin als Belastung für Kredit+Hausnebenkosten+Instandhaltungsrücklage? Bei mal angenommen 2,5% Zinsen (das ist schon sehr optimistisch und den 850€ zu Verfügung bleiben (bei 120qm 300EUR Nebenkosten+Instandhaltungsrücklage ...

Nebenkosten nach dem Hausbau

[Seite 6]
... Grundsteuer / Jahr Berlin Rummelsburg Hausgeld: 224 EUR / Monat. Darin enthalten ist dann aber auch Heizung und WW wg. Fernwärme und natürlich Instandhaltungsrücklage. Meine Mutter wohnt in Südhessen in einer Kreisstadt mit ca 30k Einwohnern. 78 m² ETW Plattenbau aus den 70ern. 400 EUR ...

Wem gehören die Rücklagen bei Verkauf einer Eigentumswohnung

Hallo, Ja. Das ist die sog. Instandhaltungsrücklage. Weder Verkäufer noch Käufer können sich die Instandhaltungsrücklage auszahlen lassen, sie verbleibt immer bei der Wohnung - gehört auch nicht wirklich dem neuen Eigentümer. Deshalb hätte Dein Vater sie beim Verkauf berücksichtigen müssen; jetzt ...

Interhyp Erfahrungen und Dr. Klein

[Seite 4]
Ja, ich spreche das an. Die Verwaltung kostet einen 10er, da das ein anderer Wohnungseigentümer nebenbei macht. Die Instandhaltungsrücklage würde ich für mich bilden. Da gibt es keine Pflicht. Das Haus hat derzeit keine Instandhaltungsrücklage.

Neubau Einfamilienhaus in 2025 low budget möglich?

[Seite 2]
Ich unterstelle aber mal (bei dem Preis), dass die Rendite nach Steuern deutlich unter dem Zins für das neue Darlehen liegt. Instandhaltungsrücklage kommt ja auch noch belastend dazu. Also zahlt der TE jeden Monat drauf. Und die stark steigende CO2 Abgabe kann den Vermieter auch richtig Geld ...

Finanzierung für Neubau realistisch oder doch eher Wunschdenken?

[Seite 8]
... positiven erwähnenswert. Soll ich bei den Betriebskosten wegen 20 Euro anfangen zu rechnen. Bei der Rechnung von Prager91 fehlt ja schon mal eine Instandhaltungsrücklage. Eine Wärmepumpe wird mit einer Lebensdauer von 15 Jahren gerechnet. Wenn ich für eine Erneuerung dafür Rücklagen bilde sind ...

Oben